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　　明明认为，推动公募REITs发展壮大，下一步需要从三方面推进，一是加大政策支持。一方面，逐步完善REITs税收征管在内的一系列法律规则制度，从监管制度层面推动REITs市场发展；另一方面，我国基础设施品类丰富，政策鼓励不同类型的基础设施发行公募REITs将有助于市场的扩容与发展；二是项目本身。当前局部地区疫情的扰动仍在，作为公募REITs的底层资产，各项目如何妥善经营，以完成预期的可分配收入至关重要，这将有助于提升投资者对于公募REITs项目的信心，增强其配置意愿；三是投资者行为。随着投资者结构的多元化，险资和产业资本等长线配置型资金以及其他机构投资者流通份额的比例上升，REITs市场的投资者行为有望进一步成熟。